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房产抵押贷款条件?房产抵押贷款有年龄限制吗

发布时间:2019-04-13 11:49:27 来源:网络

  房产抵押贷款有年龄限制吗?当前很多贷款不是随意想贷就贷的,可是总有很多人有一个错误的认识觉得贷款是没有门槛要求的,事实上贷款都有一定的条件限制,有些人错误以为,自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款,殊不知,贷款年龄不再规定的范围内,也不能够顺利的申请到贷款,所以在贷款之前,我们必须要知道,用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁?看看自己是不是符合年龄的规定。

 

房产抵押贷款年龄限制

 

  究竟房产抵押贷款有年龄限制吗?一般情况下,用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格,要求如下:
  1、男性贷款年龄不得超过65岁
  2、女性年龄不得超过60岁
  而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下:
  在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
  我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。办理房屋抵押贷款具体要求如下:
  1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  2、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
  3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
  5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
  6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
  所以说,用房产抵押贷款一般年龄限制范围就是在60周岁左右,但是特殊职位还是会有所宽松,那么申请贷款还需要准备好相关的材料:
  1、土地使用权证复印件(验原件);
  2、银行借款合同;
  3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明;
  5、房屋所有权证;
  6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。
  以上就是带给大家介绍的有关用房产抵押贷款年龄限制方面的知识,希望能帮到有需求的人。

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