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天地源的2件大事!拟换董事、收购西咸一项目40%股权债权 麻袋财富

发布时间:2019-07-17 12:42:39 来源:住在西安
原文标题:天地源的2件大事!拟换董事、收购西咸一项目40%股权债权
原文发布时间:2019-04-11 00:06:02
原文作者:住在西安。

4月9日)下午收盘后,西安本土上市房企天地源发布公告称:以5.92亿元收购西安航天实业旗下子公司西安越航置业有限公司40%股权及债权。

越航公司主要资产为西咸新区沣东新城FD3-10-6号地块,该地块总占地约131.418亩。

天地源联姻航天实业

据公告披露,该宗交易的买家为天地源股份有限公司下属西安天地源房地产开发有限公司控股子公司西安天地源沣东房地产开发有限公司,而卖家为西安航天城实业发展有限公司,标的资产为卖家的下属全资子公司西安越航置业有限公司40%股权及债权。

该宗交易价格为59226.08万元,其中出让的越航公司40%股权价格为14984.32万元,债权价格为44241.76万元。

根据希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《审计报告》,截止201811月30日,经审计主要财务数据:资产总额36263.29万元,资产净额-7,978.48万元,营业收入0元,净利润-36.34万元,负债总额44241.76万元。

天地源表示,本次公司获得越航公司40%股权及债权有利于拓展公司房地产项目资源,补充公司在西安区域的土地储备,提升公司品牌影响力。


天地源的2件大事!拟换董事、收购西咸一项目40%股权债权


对于天地源和航天实业,西安人其实已经不陌生。这两家公司都是西安本土国企,不同的是天地源属于高新区管委会旗下高科集团子公司,而航天实业属于航天基地管委会直属大型国企西安航天城投资发展集团旗下专业地产运营公司。

西安高新区、航天基地管委会党工委书记,均由西安市委常委钟洪江兼任。

只不过,相较于天地源的品牌影响力、开发规模,航天实业稍逊一筹。

系山水西城壹号项目

资料显示,越航公司主要资产为西咸新区沣东新城FD3-10-6号地块。该宗地位于西咸新区沣东新城,北临沣东二路,东临科源路,西临规划路,南临商业地块。项目总占地约131.418 亩,容积率2.8,总建筑面积约38.63万㎡。宗地用途为居住用地。

据了解,该项目是航天实业公司于2013年6月26日通过招拍挂程序获取,土地款金额3.18亿元,截止2016年6月 29日土地款项已全部付清。目前,项目地块《土地证》、《用地规划许可证》已办理至越航公司名下,正在进行项目《建设工程规划许可证》办理工作。

该地块的项目即山水西城壹号


天地源的2件大事!拟换董事、收购西咸一项目40%股权债权


根据目前已经公开的信息,山水西城壹号项目由15栋高层组成,三栋纯板1T2楼王户型,另外12栋为T3、T4纯板户型,总户数2900余户,面积区间80-140平米。目前,该项目属于待售状态。

至于天地源收购该项目40%的股权及债权后,项目的规划和产品是否会调整,目前还不得而知。

地处沣东超高层聚集区

从山水西城壹号项目所处的位置来看,该区域属于目前沣东新城重点打造的板块之一,沣东新城管委会就位于这个区域。


天地源的2件大事!拟换董事、收购西咸一项目40%股权债权


目前该区域基础配套正在得到完善,但还需要一定的时间,已经开工的地铁5号线、已经投入运营的高铁阿房宫站,均距离项目近在咫尺。

同时,更值得关注的是,这个板块是未来沣东新城超高层聚集区。包括501米高的中国国际丝路中心、280米高的保利西北总部、楼高破350米的苏宁大厦等超高层均位于这个板块。未来,这里将形成西安最美天际线!而山水西城壹号距离这些超高层,均在1000米左右。

从目前该区域的房价来看,目前该区域在售楼盘非常少,前不久刚刚售罄的绿地新里城一期、二期精装高层价格在12000元/㎡左右。

天地源的2件大事!拟换董事、收购西咸一项目40%股权债权

另外,同样是在4月9日收盘后,天地源还发布了《关于2018年年度股东大会增加临时提案的公告》

临时提案的内容为:公司第九届董事会董事俞向前先生因组织工作变动的原因,不再担任公司第九届董事会董事,董事任职时间至最近一次股东大会选出接任的董事为止。为保证董事会正常运作,根据《公司法》、《公司章程》相关规定,现提名袁旺家先生为公司第九届董事会董事候选人。该董事候选人的任职资格已经公司董事会提名委员会审核通过。

公告披露的信息显示:袁旺家曾在机械部第七设计研究院、西安高新技术开发区管委会工作。曾任西安高新技术开发区管委会基建管理中心工程部经理,西安软件园建设部经理、副主任,西安高科(集团)公司配套建设项目部副部长,西安高科集团高科房产有限责任公司副总经理、总经理,西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司总经理。现任西安高科(集团)公司副总经理,西安高科集团高科房产有限责任公司董事长。

前几天,就有消息传出称:54岁的袁旺家,将接替52岁的俞向前,成为天地源新掌门人。


正文完,原文标题:天地源的2件大事!拟换董事、收购西咸一项目40%股权债权
原文发布时间:2019-04-11 00:06:02
原文作者:住在西安。

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