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中交地产000736股票2020目标价 000736股票机构评级 怎么样

发布时间:2020-03-18 14:06:12 来源:中交地产 000736 000736股票

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中交地产000736股票目标价

时间评级机构分析师目标价
  2017-08-21    安信证券    陈天诚    24.48  
  2017-08-21    安信证券    陈天诚    24.48  
  2017-07-06    安信证券    陈天诚    24.48  
  2017-06-06    安信证券    陈天诚    29.68  

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中交地产000736股票机构评级详情

2017-08-21,给予中交地产(000736)【买入】评级

房地产行业月度报告:3月略超预期、政策加码4月压力大

类别:行业  机构:安信证券股份有限公司  研究员:陈天诚  日期:2017-04-06

  重点公司签约销售状况及政策回顾:

     本月重点公司签约销售额万科、保利、金地、招商、首开环比增速分别为59.59%、88.67%、84.27%、5.88%、47.00%。17 年3 月重点公司的销售额相对于16 年3 月增长63.09pc,其中万科同比增长幅度最大,为89.5%,保利、金地、招商、首开同比增长分别为25.84%、59.23%、76.70%、44.57%。17 年3 月最受关注的房地产政策和事件主要集中在房贷政策、房市整顿、限购、公积金、供地计划等。

     一手房月度成交:环比上升36.9%(前值-11.6%),同比下降35.8%(前值9.3%)3 月安信跟踪54 大城市一手房合计成交27.83 万套,环比上升36.9%,同比下降35.8%,累计同比下降23.3%;一线、二线、三线城市分别成交3.72 万套、13.53 万套、10.58万套,环比分别上升72.7%、上升52.4%、上升13.8%,同比分别下降19.2%、下降49.6%、下降11%。

     二手房月度成交:环比上升109%(前值3.8%),同比下降32.3%(前值-17.4%)3 月安信跟踪16 大城市二手房合计成交10.92 万套,环比上升109.4%,同比下降15.4%,累计同比下降19.8%。一线、二线、三线城市分别成交3.15 万套、6.5 万套、1.27 万套,环比分别上升112.8%、上升109.2%、上升102.4%;同比分别下降39%、下降7.8%、上升82.8%。

     可售库存:环比上升0.11%(前值19%),去化周期6.3 个月(前值5.8 个月)3 月安信跟踪22 大城市住宅可售套数合计71.08 万套,环比上升0.11%;去化周期6.3个月,较上月上升0.5 月。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为20.84 万套、28.37 万套、21.87 万套,环比分别下降1.4%、下降3.7%、上升7.1%;去化周期分别为6.6 月、9.7 月、4.1 月,较上月分别持平、上升1.2 月、上升0.5 月,一、二线城市的绝对库存均有所下降,二、三线城市去化周期有所增加。

     40 城土地成交:环比量跌价升,一线环比下降45.4%(前值-18.27%),溢价率分化缩小

     3 月全国40 大中城市供应土地规划建筑面积8113.3 万平方米,环比上升53.9%,同比上升12.8%;成交土地规划建筑面积4480 万平方米,环比下降45.4%,同比下降29.1%,其中一、二、三线城市环比下降55.7%、下降38.5%、下降49.8%;成交均价环比上升16%,成交总价环比下降36.7%。3 月,全国40 大中城市土地溢价率44.81%,较上月上升12.62pc。其中一线城市土地溢价率46.65%,二线城市32.89%,三线城市62.40%。

     投资建议:三月高基数同比下跌在预期之内,但环比的全线上涨依旧有些超预期,考虑到春节因素3 月环比一般较高,但今年春节提前至1 月且前两月全国绝对额和增速都大超预期,在这样基础上环比仍全线大幅上涨略超预期,一线主要得益于广州、二线主要得益于偏远省会城市、三线主要是强三线(临深)城市表现较好,我们认为随着一二线调控继续深入,三四线整体在棚改货币化及信贷定向支持情况下,仍会有较好的表现,但4 月份将面临较大压力。投资角度关注:1)雄安主题机会:华夏幸福、京汉股份、荣盛发展;2)中央特区概念:金融街、北京城建;3)全年关注没有限购的重庆市场库存和房价拐点:广宇发展;4)棚改货币化:北京城建、新湖中宝、粤泰股份;5)地产龙头:招商蛇口、金地集团。

     风险提示:二三线库存仍然高企,市场对政策调控反映过度。

   

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【智能盯盘】 中交地产KDJ金叉形态,股价跌0.16%

发布日期:2019-12-03

12月03日讯,中交地产(000736)今日09时30分股价跌0.16%,报价6.49元,涨幅为-0.16%,成交量0.03万手,换手率0.01%,振幅为1.08%,量比5.25

技术面:中交地产(000736)股价位于60日均线下方,K线属于KDJ金叉形态,技术上属于强势走势。

资金面:截止今日09:30中交地产(000736)主力流入0万元,主力流出0万元,主力净流入0万元。

基本面:中交地产(000736)主营业务为地产销售、租赁与物业管理、其他收入之和2019三季报显示,其营业收入45.92亿元,同比增长-11.49%;归属于上市公司股东的净利润1.63亿元,同比增长-69.8%

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